Expertise Fondations
Vous avez un doute sur la solidité de votre bien suite à l’intervention de travaux ou de la maison que vous souhaitez acheter ?
Les fondations sont-elles adaptées à l’ouvrage ?
Le béton de la structure est-il correctement dosé ?
En confiant l’inspection et le diagnostic de la structure d’un bien à un expert du bâtiment, vous aurez un avis sur son état global au travers d’un rapport d’expertise détaillé.
Comprendre les signes d'une mauvaise fondation
Les signes d’une mauvaise fondation sont multiples et variés :
- Apparition de fissures visibles sur la surface du solage, sur les poutres, sous les murs porteurs
- Des planchers qui ne sont pas à niveau
- Des infiltrations d’eau dans les fondations et ailleurs dans la maison
- Des fuites ou des fissures autour du foyer
- Des fenêtres et des portes résistantes ou oscillantes, signes d’une maison penchée notamment
- Des clous qui ressortent
- Du papier peint qui pèle ou qui se sépare
- Une cheminée qui penche, signe d’un manque de support de la structure
- Des interstices notamment entre le patio extérieur, les marches pouvant provoquer une élévation du sol
Comprendre les causes d'une mauvaise fondation
- L’assèchement des sols notamment en période de grande sécheresse peut être un signe d’une maison qui s’affaisse.
- Le développement de l’urbanisation peut également jouer un rôle sur les fondations d’un bâtiment
- Une mauvaise fondation peut s’expliquer par la présence de grands arbres à proximité du bâtiment
- Des vibrations provoquées par la circulation ou par d’autres facteurs provoquant une instabilité des constructions à leur surface.
- Enfin, des fondations construites sous le niveau de la nappe phréatique du sol qui l’entoure combiné à un mauvais drainage pour évacuer l’eau autour de la fondation peuvent engendrer un effet de lavement du matériau ce qui peut entraîner un affaissement.